Гатих Артем
Агент (специалист) по недвижимости

В сфере недвижимости
c 2015г.
Общее количество
объектов
3


Действующие
объекты
2


Проданные объекты
0

Архив
1
Продажа

Здания
2


Аренда



Всего объявлений
2

Лимит
500

Доступно
498

Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.50 %
Новостройки - 9.10 %
Коммерческое - 12.25 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 5.50 %
12 месяцев - 5.80 %
24 месяцев - 6.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Здание Коммерческая недвижимость Продажа, Кемерово, пр.Ленина, 500 кв.м., купить, Продам готовый арендный бизнес
Продажа


15 000 000 Р
Поделиться
Продам готовый арендный бизнес
    Вопросы по Объекту
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

    Объект на Карте + Аналоги
1062

Дата публикации
04.05.2020
Изменения
27.10.2020

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Адрес
пр.Ленина,
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
-
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
500
          Площадь полезная, кв.м.
500
    Площадь участка, кв.м.
0
    Тип здания
Гипермаркет
    Этажность здания
1
Вид из окон (с территории)
-
Тип застройки
-
Год постройки здания
-
1062

Дата публикации
04.05.2020
Изменения
27.10.2020

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Адрес
пр.Ленина,
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
-
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
500
          Площадь полезная, кв.м.
500
    Площадь участка, кв.м.
0
    Тип здания
Гипермаркет
    Этажность здания
1
Вид из окон (с территории)
-
Тип застройки
-
Год постройки здания
-
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
225 0002 700 000186
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
186
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Класс здания
-
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

Свыше 80%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
0
Расстояние до остановок
-
Техническая информация
Высота потолков, м.
-
Материал несущих стен
-
Перекрытия
-
Качество отделки
-
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
-
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

-
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

-
Наличие вентиляции
-
Краткое описание
 

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговая коммерческая недвижимость с надежными долгосрочными арендаторами, доходностью до 19% годовых и прибылью до 1 млн. рублей в месяц

 
  • Высокая и стабильная доходность - До 19% годовых только за счет аренды, без учета роста стоимости недвижимости. В договорах аренды прописывается ежегодная индексация на уровень инфляции. Окупаемость - от 5 лет.

 
  • Сетевые супермаркеты (Пятерочка, Магнит, Ярче и др.) - Это стабильный надежный арендатор, перед открытием экономика каждого магазина тщательно просчитывается. Ассортимент этих магазинов – товары первой необходимости, которые востребованы всегда.

  • Максимальная безопасность инвестиций - Вы вкладываете деньги в недвижимость, право собственности на которую будет зарегистрировано в Росреестре. Договора аренды долгосрочные, в них зафиксированы арендные платежи, для подтверждения дохода предоставляются выписки со счетов.

  • Пассивный доход - В большинстве случаев бизнес не требует Вашего постоянного участия. Арендаторы сами заключают прямые договоры на поставку коммунальных услуг, сами содержат прилегающую территорию, сами выполняют текущий ремонт.

  • Ведение бизнеса удаленно - Так как готовый арендный бизнес не нуждается в оперативном управлении, Вы можете инвестировать в помещение в любом городе страны.

 

Большой выбор объектов - Отдельно-стоящие здания или помещения в МКД с супермаркетами, ликвидные площади в популярных ТЦ, земля под строительство магазинов и т.д.

 
 
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    15 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит




  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)




Ваша поддержка поможет сделать проект WIAHOME.COM лучше!
Выберите способ оплаты, укажите назначение как в примере, или просто "Помощь" и нажмите "Пожертвовать".
Будем признательны за любое Ваше участие!







Гатих Артем

Статус: Агент (специалист) по недвижимости
Деятельность на рынке с 2015г.
Адрес: Россия, Кемерово
Задать вопрос
8-909-515-40-03
Профиль
Гатих Артем

Статус: Агент (специалист) по недвижимости
Деятельность на рынке с 2015г.
Проф. рейтинг: 3.00
Адрес: Россия, Кемерово

Правила размещения объявлений





Продажа
Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community Arhive List [2615574-3268-343]
All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики