Коммерческая недвижимость - Инвестиции
Агентство по продаже и аренде недвижимости
В сфере недвижимости
c 2009г.
Рейтинг продаж:
4.05 (из 10)
О компании
Новости компании
Статистика
компании
Общее количество
объектов
217


Действующие
объекты
159


Проданные объекты
0

Архив
58
Новости компании
Все объекты
Группы объектов
Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.50 %
Новостройки - 9.10 %
Коммерческое - 12.25 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 5.50 %
12 месяцев - 5.80 %
24 месяцев - 6.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Здание Коммерческая недвижимость Продажа, Кемерово, ул.Чкалова, Центральный, 629 кв.м., купить, под офисы, клинику
Продажа


18 000 000 Р
Поделиться
под офисы, клинику
8-923-600-36-00
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.

    Объект на Карте + Аналоги
$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *19 989 454
(33 596)
Отклонение цены от оптимальной, % **-9.95
Вероятный период реализации Объекта, мес.**менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Подробнее о разделе "ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ОТ WIAHOME.RU – ВИОЦЕНКА (Wiestimate)"
4774

Дата публикации
13.12.2018
Изменения
28.12.2020

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Чкалова,
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
2
От центра
0-2 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
629
          Площадь полезная, кв.м.
450
    Площадь участка, кв.м.
841
    Тип здания
Офисное
    Этажность здания
2
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки здания
От 2000г
4774

Дата публикации
13.12.2018
Изменения
28.12.2020

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Чкалова,
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
2
От центра
0-2 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
629
          Площадь полезная, кв.м.
450
    Площадь участка, кв.м.
841
    Тип здания
Офисное
    Этажность здания
2
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки здания
От 2000г
Фото объекта (нажмите на фото)
График изменения стоимости
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц		Доходность
рубли/год		Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
225 0002 700 000157
Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
157
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Класс здания
В- (бизнес эконом)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

Свыше 80%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
От 250 до 500 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 2.8 до 3.2 м.
Материал несущих стен
Кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Удовлетворительная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Нет
Краткое описание
Продажа здания по адресу: г. Кемерово, ул. Чкалова.
Коммерческая недвижимость Кемерово.

Общая площадь здания 628,6 кв. м. В данный момент здание сдается в аренду пулу арендаторов с загрузкой близкой к 100%.

Арендная выручка составляет порядка
300 тыс. рублей в месяц.

Затратная часть:

Отопление 12-15 тыс.

Уборка территории 5 тыс.

Охрана - 25 тыс. (можно сдавать на пульт, будет 4 тыс.)
Итого: 42-45 тыс. руб./мес.

 

Чистый ежемесячный доход порядка 225 000 - 250 000 руб.


В стоимость входит земельный участок под зданием – 841 кв. м.,
Парковка на 20 автомобилей перед зданием, а также дополнительные места вдоль улицы.
Запас электрической мощности более 100 Квт.

Основные преимущества – центр города, выезд на основные транспортные магистрали пр. Ленина, ул. Красноармейская, ул. Сибиряков-Гвардейцев, остановка трамвая и маршрутного такси в шаговой доступности.

Существует возможность строительства (надстройки) 3-го этажа, как это сделано в здании напротив
(на фото: белое здание со стеклянным 3-м этажом из зеленого стекла).

Услуги компании Экспотрейд - коммерческая недвижимость для покупателей БЕСПЛАТНЫ.

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли    		Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год    		Цена объекта,
    рубли
    18 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли    		Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)




ВАША ПОДДЕРЖКА поможет сделать проект WIAHOME.COM ЛУЧШЕ!
Выберите способ оплаты, укажите назначение как в примере, или просто "Помощь" и нажмите "Пожертвовать".
Будем признательны за любое Ваше участие!







Коммерческая недвижимость - Инвестиции

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.05
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.05 (10)
Коммерческая недвижимость - Инвестиции

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.05
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13

Правила размещения объявлений




 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO
 ВходРегистрация

Продажа
Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community Arhive List [2889129-213-108]
All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики