Продажа здания по адресу: г. Кемерово, ул. Чкалова.
Коммерческая недвижимость Кемерово.
Общая площадь здания 628,6 кв. м. В данный момент здание сдается в аренду пулу арендаторов с загрузкой близкой к 100%.
Арендная выручка составляет порядка
300 тыс. рублей в месяц.
Затратная часть:
Отопление 12-15 тыс.
Уборка территории 5 тыс.
Охрана - 25 тыс. (можно сдавать на пульт, будет 4 тыс.)
Итого: 42-45 тыс. руб./мес.
Чистый ежемесячный доход порядка 225 000 - 250 000 руб.
В стоимость входит земельный участок под зданием – 841 кв. м.,
Парковка на 20 автомобилей перед зданием, а также дополнительные места вдоль улицы.
Запас электрической мощности более 100 Квт.
Основные преимущества – центр города, выезд на основные транспортные магистрали пр. Ленина, ул. Красноармейская, ул. Сибиряков-Гвардейцев, остановка трамвая и маршрутного такси в шаговой доступности.
Существует возможность строительства (надстройки) 3-го этажа, как это сделано в здании напротив
(на фото: белое здание со стеклянным 3-м этажом из зеленого стекла).
Услуги компании Экспотрейд - коммерческая недвижимость для покупателей БЕСПЛАТНЫ.