Наталья - Продажа коммерческой недвижимости
Специалист в недвижимости
В сфере недвижимости
c 2018г.
Статистика
Общее количество
объектов
1


Действующие
объекты
1


Публикации
Нет публикаций и услуг

Все объекты
Продажа
Здания
1

Аренда

Всего объявлений
1

Лимит
500

Доступно
499

Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.50 %
Новостройки - 5.75 %
Коммерческое - 9.75 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 3.85 %
12 месяцев - 4.25 %
24 месяцев - 5.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Здание Коммерческая недвижимость Продажа, Красноярск, пр.имени Газеты Красноярский Рабочий, 27с4, Ленинский, 30000 кв.м., купить, Торгово выставочный центр Республика
Продажа


474 614 400 Р
Поделиться
Торгово выставочный центр Республика
8-958-714-73-95
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.

    Объект на Карте + Аналоги
$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *		1 585 929 839
(52 864)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)		-70.07
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***		менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Подробнее о разделе "ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ОТ WIAHOME.RU – ВИОЦЕНКА (Wiestimate)"
5583

Дата публикации
01.09.2020
Изменения
01.09.2020

Адрес:
Страна
Россия
Область
Красноярский край
Город
Красноярск
Район
Ленинский
Адрес
пр.имени Газеты Красноярский Рабочий, 27с4
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
6
От центра
4-6 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
30 000
          Площадь полезная, кв.м.
28 000
    Площадь участка, кв.м.
20 000
    Тип здания
Торговый центр
    Этажность здания
2
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки здания
От 2010г
5583

Дата публикации
01.09.2020
Изменения
01.09.2020

Адрес:
Страна
Россия
Область
Красноярский край
Город
Красноярск
Район
Ленинский
Адрес
пр.имени Газеты Красноярский Рабочий, 27с4
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
6
От центра
4-6 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
30 000
          Площадь полезная, кв.м.
28 000
    Площадь участка, кв.м.
20 000
    Тип здания
Торговый центр
    Этажность здания
2
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки здания
От 2010г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц		Доходность
рубли/год		Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
5 000 00060 000 00012,648
Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
12,648
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Класс здания
B (бизнес)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

Свыше 80%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
150-200
Расстояние до остановок
От 500 до 1000 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 4.0 до 5.0 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Удовлетворительная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Краткое описание

Продается один из крупнейших профильный торгово выставочный центр в Красноярске - ориентация торговля мебелью и сопутсвующими товарами.

Расположен в зоне размещения ритейл-парков города Красноярска.

Высокая транспортная, пешеходная и визуальная доступность проекта.

Удобная парковка, кафе, рестораны, удобный подъезд.

ТВК «РЕСПУБЛИКА» расположен в зоне размещения ритейл-парков Красноярска, в непосредственной близости расположены гипермаркеты Леруа Мерлен и Мега.

Один из крупнейших профильных интерьерных центров Красноярска для всех, кто хочет видеть свой дом стильным и комфортным - мягкая мебель, кухни, спальни.

Якорные и ключевые арендаторы: Askona, Орматек, ЮВАЮ, Lazurit, Вива-мебель, ТД "Диван", Парк Чудес "Галилео"

GBA - 30 000 м2, GLA - 28 000 м2

Торговый центр состоит из 6 объектов недвижимого имущества, а именно:

  1. Отдельно стоящее здание общей площадью 267,1 м2, кадастровый номер: 24:50:0500196:2132
  2. Отдельно стоящее здание общей площадью 412,4 м2, кадастровый номер: 24:50:0500196:2154 
  3. Отдельно стоящее здание состоящее из: 
  • помещение 1 общей площадью 688,4 м2, кадастровый номер:2 4:50:0500196:1992
  • помещение 2 общей площадью 748,8 м2, кадастровый номер: 24:50:0500196:2051
  • помещение 3 общей площадью 766 м2, кадастровый номер: 24:50:0500196:2057
  • помещение 4 общей площадью 1518,2 м2, кадастровый номер: 24:50:0500196:2058
  • помещение 5 общей площадью 28 684,4 м2, кадастровый номер: 24:50:0500196:2056

4. Сооружение общей площадью 501 м2, кадастровый номер:24:50:0000000:161089

5. Сооружение общей площадью 700 м2, кадастровый номер:24:50:0000000:1610894. 

6. ЖД путь, кадастровый номер:24:50:0500196:2076
 

Продажа от собственника.
ПАО Банк Открытие.
 

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли    		Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год    		Цена объекта,
    рубли
    474 614 400
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли    		Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)








Наталья - Продажа коммерческой недвижимости

Статус: Специалист в недвижимости
Деятельность на рынке с 2018г.
Адрес: Россия, Москва
Задать вопрос
8-958-714-73-95
Профиль
Наталья - Продажа коммерческой недвижимости

Статус: Специалист в недвижимости
Деятельность на рынке с 2018г.
Проф. рейтинг: 3.00
Адрес: Россия, Москва


Правила размещения объявлений






 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO
 ВходРегистрация

Продажа

Мы в социальных сетях


Автор проекта WiaHome: Роман Афанасьев / Arhive Oldnew List [7603758-2782-828]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики