В сфере недвижимости
c 2024г.
Все объекты
Продажа

Аренда

Всего объявлений

Лимит
500

Доступно
500

Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.50 %
Новостройки - 5.75 %
Коммерческое - 9.75 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 3.85 %
12 месяцев - 4.25 %
24 месяцев - 5.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Здание Коммерческая недвижимость Продажа, Красноярск, ул.26 Бакинских комиссаров, 33, Ленинский, 1287 кв.м., купить , ресторан - гостиница Робин Гуд
Продажа


29 000 000 Р
Поделиться
ресторан - гостиница Робин Гуд
8-983-201-3401
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.

    Объект на Карте + Аналоги
$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *		75 172 738
(58 409)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)		-61.42
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***		менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Подробнее о разделе "ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ОТ WIAHOME.RU – ВИОЦЕНКА (Wiestimate)"
8175

Дата публикации
22.03.2019
Изменения
26.07.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Красноярский край
Город
Красноярск
Район
Ленинский
Адрес
ул.26 Бакинских комиссаров, 33
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
4
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
1 287
    Площадь участка, кв.м.
1 600
    Тип здания
Гостиница
    Этажность здания
3
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки здания
От 2000г
8175

Дата публикации
22.03.2019
Изменения
26.07.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Красноярский край
Город
Красноярск
Район
Ленинский
Адрес
ул.26 Бакинских комиссаров, 33
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
4
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
1 287
    Площадь участка, кв.м.
1 600
    Тип здания
Гостиница
    Этажность здания
3
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки здания
От 2000г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц		Доходность
рубли/год		Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
300 0003 600 00012,418
Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
12,418
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Класс здания
B+ (бизнес плюс)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

От 40 до 60%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
От 500 до 1000 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 3.2 до 3.5 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Качественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Краткое описание

Продам здание, бывший ресторан Робин Гуд.
Находится по адресу г.Красноярск, ул. 26 Бакинских комиссаров, д.33.

Первая линия.
Общая площадь 1287,8 кв.м
Прилегающий земельный участок 16 соток.

Построено в 1995 году, реконструкция в 2000г. Материал, кирпич.
Здание трех этажное.

Централизованные сети: отопление, водопровод, канализация. электроэнергия, 50 кВт. Возможно увеличение мощности.
Удобная парковка, зона погрузки выгрузки.

Использовалось под ресторан и гостиницу.
Возможное использование под пищевое производство, арендный бизнес (вместе с арендатором), или под отель-ресторан.

Стоимость, 30 млн.рублей т.е. менее 24000 руб./ кв.м.
Сделана независимая оценка здания.
Окупаемость под арендный бизнес не более 7 лет.

По актуальности нашего предложения, а так же о времени просмотра, вы можете узнать, позвонив мне, зовут меня Кирилл.

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли    		Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год    		Цена объекта,
    рубли
    29 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли    		Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)










Деятельность на рынке с 2024г.
Задать вопрос
Профиль


Деятельность на рынке с 2024г.
Проф. рейтинг: 0.00


Правила размещения объявлений






 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO
 ВходРегистрация

Продажа

Мы в социальных сетях


Автор проекта WiaHome: Роман Афанасьев / Arhive Oldnew List [7623051-2593-834]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики