Материнский капитал и бедность – есть ли связь? Доклад Н. Зубаревич | Видео из Совета Федерации


1616 11
17.01.2020

Назначение применения материнского капитала – прямое стимулирование рождаемости. На январь 2020г материнской капитал получают семьи после рождения второго ребенка. Статистика показала, что после принятия решения о начислении материнского капитала Правительством РФ рождаемость в стране действительно несколько улучшилась (хотя по-прежнему смертность превышает число новорожденных). И, казалось бы, решение стимулировать семьи путем выплат единовременных, но, по меркам большинства семей, серьезных денежных сумм, должно и улучшить вопрос с демографией, и помочь семьям решить их проблемы с жильем, а ведь именно на улучшение жилищных условий материнский капитал направляется в первую очередь. Например, если, проживая в однокомнатной квартире с одним ребенком, семья решит улучшить свои жилищные условия, то рождение второго ребенка практически бесплатно решает наболевший вопрос. Материнский капитал как раз составляет ту разницу, которую необходимо доплатить, продав «однушку» и покупая «двушку».

 

И все вроде бы хорошо, если бы не одно «но». Разница между меньшей по площади квартирой (или домом) и большей равняется размеру материнского капитала только в малых городах (с численностью до 500 000чел) и в деревнях и селах. В крупных городах (не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в Новосибирске, Екатеринбурге, Краснодаре, Красноярске и других) материнским капиталом едва ли удастся решить проблему с расширением – придется вносить доплату из собственных сбережений или брать ипотеку.

 



 

В приводимом (на видео) докладе эксперта – профессора МГУ Н. Зубаревич озвучивается проблема, о которой, видимо, в начале (перед тем, как принять решение о назначении выплат) не догадывались, или положились на здравый ум самих родителей, принимающих решение завести второго или третьего ребенка. Статистика показала, что, выдавая материнский капитал семьям, чей доход не позволял им самим решить вопрос с улучшением качества жилья, происходит стимулирование, во-первых,  покупок, которые явно не карману таким покупателям (ведь семьям с низкими доходами приходится платить возрастающие коммунальные платежи), а во-вторых, появление второго (а также третьего) ребенка снижает уровень дохода семьи в пересчете на 1 члена семьи. Так, например, в случае, когда мать и отец  получали доход 50 000 рублей на семью из 3-х человек (мама, папа + ребенок), то этот же доход в пересчете на 4-х остающийся без увеличения доход теперь вынужден распределяться уже на 4-х членов семьи. И получается, что доход с 16 667 руб./чел., уменьшается до уровня 12 500 руб./чел., переводя семью и категории «на грани бедности» в категорию «бедная семья». И это без учета возрастающих затрат на коммунальные платежи увеличенной в размере новой квартиры. О покупке такой семьей новой квартиры в ипотеку, когда без недостающего первоначального платежа в ход идет материнский капитал, вообще лучше не говорить, поскольку из дохода такой семьи 50 000 руб./мес. будет вычитаться ежемесячный (пусть самый минимальный, не больше 10 000 руб./мес.) ипотечный платеж. В таком случае доход семьи из 4-х человек снижается до катастрофически низкого уровня 10 000 рублей на 1-го члена семьи, переводя ее в категорию «на грани выживания», то есть в бедствующую. И банки, которые должны отказывать в ипотеке семье с низкими доходами, часто закрывают на это глаза, стремясь выполнить свои показатели по выдаче кредитов (хотя в последнее время обозначилась обратная тенденция: боясь потерять объект залога, как единственное жилье для детей-собственников, банки начинают отказывать выдавать ипотеку семьям, у которых в качестве первоначального взноса применяется мат. капитал, поскольку отсудить такой залог в случае неплатежеспособности заемщиков банкам будет крайне сложно).

 

Вся беда с выплатами материнского капитала в том, что соблазн воспользоваться им для покупки квартиры или дома у семьи с меньшим достатком намного сильнее, нежели чем у семьи обеспеченной (или хотя бы не нуждающейся).

 

И, принимая решение завести второго ребенка, семья с низкими доходами не думает в первую очередь о последствиях и о будущем своих детей, а воспринимает материнский капитал, как подарок, который как-будто в одночасье решит все материальные проблемы. На самом деле, как показал доклад эксперта, за последние 5 лет в России число семей бедствующих, но с двумя и более детьми, только увеличилось,  то есть новорожденные дети с рождения становятся бедными и вынуждены выживать.

 

Семьи, проживающие в Москве и Санкт-Петербурге, часто отказываются применять материнский капитал для улучшения своих жилищных условиях еще по одной причине: материнский капитал обязывает распределять право собственности не только на родителей, но в первую очередь на несовершеннолетних детей. Дети становятся полноправными владельцами долей в приобретаемых квартирах, и это в последующей обязывает родителей до совершеннолетия детей обращаться в местные органы опеки, которые выступают третьей (контролирующей) стороной соблюдения прав ребенка. Поэтому, чтобы не обременять себя лишними хлопотами, семьи мегаполисов просто открывают счета в банках и размещают в них материнский капитал, который в будущем пойдет на образование ребенка.

Это наталкивает на новое решение, которое сейчас не применяется.

 

 А почему бы материнские капиталы не разрешить размещать семьям не на обычных банковских счетах, открытых на имя ребенка, а на депозитных?

 

Само «тело» материнского капитала оставалось бы не тронутым и пошло бы на образование, а семьи получили бы возможность снимать пусть не большой, но процент, а это чуть более 2000 руб./мес.  при средней депозитной ставке на январь 2020 года 5,5% годовых. В сравнении с «детскими» ежемесячными выплатами в размере 300 рублей (что смехотворно мало) 2000 рублей в виде процента с материнского капитала для многих помогло бы хотя бы купить лишнюю упаковку подгузников и банку детского питания.

 

 

Читайте также:

 

О риелторах.  Все по-честному, и почему без них нельзя обойтись

Риелтор - человек, помогающий и продавцу, и покупателю заключить сделку при продаже или аренде недвижимости. Кто же идет в эту профессию?

 

 

Стрит ритейл или торговый центр – что лучше? | Что арендовать и как покупать коммерческую недвижимость

Street retail -стрит ритейл  - или помещение внутри торгового центра – что лучше? | Что арендовать и как покупать коммерческую недвижимость. Основные достоинства и недостатки двух типов недвижимости. Советы и аналитика

 

Трейд - ин при покупке квартир в новостройках или новая альтернатива ипотеке

Понятие «трейд-ин» (trade-in) пришло к нам из автомобильного сектора. Схема замены старого автомобиля на новый с доплатой – вполне зарекомендовала себя, ведь в таком случае обе стороны в кратчайший срок получают желаемое: владелец  - новый автомобиль, авто дилер – реализацию, нового клиента и возможность получить комиссионные с продажи б/у транспорта. Сможет ли подобная система сработать в сфере продаж недвижимости (например, при реализации квартир застройщиком)?

 

 

С 01 октября 2019 года вступил в силу закон, запрещающий оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях.

Итак, первого октября 2019г вступил в силу закон, по которому в России будет запрещено размещать хостелы или гостиницы в жилых помещениях многоквартирных домов. Как это может коснуться посуточной аренды квартир?

 

 

Зачем нужны посредники при продаже недвижимости?

Продам квартиру без посредников! - Но почему? Почему так боятся посредников и стоит ли так полагать? Может быть, владельцы недвижимости и застройщики ошибаются, стремясь сэкономить и обрекая себя на длительные продажи?

 

 

Каким будет рынок коммерческой недвижимости в 2020-24г? Куда катится рынок?

Рынок коммерческой недвижимости трансформируется также, как и изменяется сама экономика. Макро причины, а также внутренние факторы влияют на приоритеты инвесторов, рынок аренды, объекты продаж. Что нас может ждать в 2020г? Куда катится рынок?

 

 

Как из ничего в Китае снова сотворили Чудо! Шанхай, Отель ИнтерКонтиненталь – Вондерленд, Страна чудес на 5 звезд

Отель ИнтерКонтиненталь – Вондерленд - подземный или подводный отель из карьера. В мае 2018г в Шанхае (Китай) был построен новый пятизвёздочный отель Wonderland - Intercontinental, Shanghai, а в ноябре 2018г гостиница встретила своих первых гостей.

 

Вся информация о национальных проектах России на 2019 – 2024 года / Нацпроекты РФ

Россия. За 5 лет (c 2019 - 2024г.г.) на Национальные Проекты, направленные на обеспечение прорыва в научно-технологическом и социально-экономическом развитии.., должно быть потрачено порядка 25 трлн рублей

 


ПОДЕЛИТЬСЯ




Ваша поддержка поможет сделать проект WIAHOME.COM лучше!
Выберите способ оплаты, укажите назначение как в примере, или просто "Помощь" и нажмите "Пожертвовать".
Будем признательны за любое Ваше участие!






Oleg Simonenko - автор статей на WiaHome.com

Статус: Агент (специалист) по недвижимости
Деятельность на рынке с 2018г.
Адрес: Россия, Искитим
8-88
Профиль
Oleg Simonenko - автор статей на WiaHome.com

Статус: Агент (специалист) по недвижимости
Деятельность на рынке с 2018г.
Проф. рейтинг: 3.00
Адрес: Россия, Искитим




Поделиться

Продажа
Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community Arhive List [1624859-900-385]
All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики