Коммерческая, Элитная Недвижимость
Инвестор / инвестиционная Компания
В сфере недвижимости
c 2009г.
Рейтинг продаж:
4.08 (из 10)
О компании
Новости компании
Статистика
Компании
Общее количество
объектов
243


Действующие
объекты
119


Архив
124
Новости и Услуги
Компании
Нет публикаций и услуг

Все объекты
Группы объектов
Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 25.50 %
Новостройки - 15.75 %
Коммерческое - 29.75 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 18.85 %
12 месяцев - 21.25 %
24 месяцев - 20.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Помещение Коммерческая недвижимость Продажа, Кемерово, пр.Советский, 25а, Центральный, 2433 кв.м., купить, Торговая площадь в Центре
Продажа


97 127 000 Р • 39 920 Р/M²
Поделиться
Торговая площадь в Центре
8-923-600-3600
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.

$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *		166 293 957
(68 349)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)		-41.59
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***		менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Подробнее о разделе "ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ОТ WIAHOME.RU – ВИОЦЕНКА (Wiestimate)"
275

Дата публикации
06.10.2025
Изменения
06.10.2025

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
пр.Советский, 25а
От центра
0-2 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
2 433
          Площадь полезная, кв.м.
2 433
    Тип помещения
Торговое
    Этаж
1
    Этажность здания
1
Класс помещения
B (бизнес)
Размещение
В НЕЖИЛОМ здании (вход с улицы)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки (ремонта)
От 2010г
275

Дата публикации
06.10.2025
Изменения
06.10.2025

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
пр.Советский, 25а
От центра
0-2 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
2 433
          Площадь полезная, кв.м.
2 433
    Тип помещения
Торговое
    Этаж
1
    Этажность здания
1
Класс помещения
B (бизнес)
Размещение
В НЕЖИЛОМ здании (вход с улицы)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки (ремонта)
От 2010г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц		Доходность
рубли/год		Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
1 200 00014 400 00014,837
Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
14,837
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
8 и более
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
50-100
Расстояние до остановок
От 50 до 250 м.
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Техническая информация
Высота потолков, м.
свыше 5.0 м.
Материал несущих стен
Ж/Б панель, пенобетон
Перекрытия
Ж/Б Монолит
Качество отделки
Высококачественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Краткое описание
Торговое помещение представляет собой часть здания с высотой потолков более 7 метров, с отдельным входом с улицы и с погрузочным входом со стороны Торгового Центра "Облака".
Здание расположено на пересечении крупных автомобильных артерий Кемерово: пр. Советский и пр. Кузнецкий - соединяющих Центральный и Заводский р-ны Кемерово..
Близость к мосту через реку Томь позволяет покупателям из Рудничного и Кировского районов Кемерово приезжать в данное торговое помещение.

Данная коммерческая недвижимость является частью комплекса застройки, стостоящей из множества крупных торговых центров Кемерово: ТЦ "Я" (30 000  м2), ТЦ "Облака" (22 000м2), ТЦ Лента,
ТЦ "Сити Парк", ТЦ "Лемана Про", а также соседствует с гипермаркетом "Спортмастер".
 
Обязательное условие продажи - сохранение действующего арендатора - магазина электроники и бытовой техники на праве долгосрочной аренды с обязательной регистрацией договора в Росреестре.
 
Данное предложение является хорошей альтернативой банковским депозитам для получение стабильного серьезного денежного потока, с капитадизацией денежных средств в виде крупного объекта коммерческой недвижимости с массой перспектив для последубщего развития.
 
 
 
 
 
 
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли    		Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год    		Цена объекта,
    рубли
    97 127 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли    		Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)








Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-900-000-00-00
Профиль
Рэйтинг
4.08 (10)
Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13


Правила размещения объявлений






 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO
 ВходРегистрация

Продажа

Мы в социальных сетях


Автор проекта WiaHome: Роман Афанасьев / Arhive Oldnew List [11280295-1337-309]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики