Коммерческая, Элитная Недвижимость
Компания по продаже/аренде недвижимости

В сфере недвижимости
c 2009г.
Рейтинг продаж:
4.08 (из 10)
Общее количество
объектов
237


Действующие
объекты
152


Архив
85
Нет публикаций и услуг

Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.50 %
Новостройки - 5.75 %
Коммерческое - 9.75 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 3.85 %
12 месяцев - 4.25 %
24 месяцев - 5.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Помещение Коммерческая недвижимость Продажа, Кемерово, ул.Дрержинского, 4а, Центральный, 490 кв.м., купить, Грин Спейс Кемерово
Продажа


11 250 000 Р • 22 959 Р/M²
Поделиться
Грин Спейс Кемерово
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

    Объект на Карте + Аналоги
$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *
34 164 392
(69 414)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)
-67.07
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***
менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
511

Дата публикации
25.08.2021
Изменения
24.11.2021

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Дрержинского, 4а
От центра
0-2 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
490
          Площадь полезная, кв.м.
350
    Тип помещения
Офисное
    Этаж
4
    Этажность здания
4
Класс помещения
B+ (бизнес плюс)
Размещение
В ОФИСНОМ здании (Бизнес Центр)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки (ремонта)
От 2010г
511

Дата публикации
25.08.2021
Изменения
24.11.2021

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Дрержинского, 4а
От центра
0-2 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
490
          Площадь полезная, кв.м.
350
    Тип помещения
Офисное
    Этаж
4
    Этажность здания
4
Класс помещения
B+ (бизнес плюс)
Размещение
В ОФИСНОМ здании (Бизнес Центр)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки (ремонта)
От 2010г

WiaHome рекомендует: соотношение "Цена/Качество"
Фото объекта (нажмите на фото)
Графики изменения цены Объекта и курса $
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
150 0001 800 000166
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
166
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
4
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
50-100
Расстояние до остановок
От 50 до 250 м.
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 2.5 до 2.8 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Высококачественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да

WiaHome рекомендует: соотношение "Цена/Качество"

Краткое описание

Продажа действующего арендного бизнеса в Центре Кемерово.
Green Space - Бизнес Центр, созданный для удобства и комфорта арендаторов. Все кабинеты уникальные в своем роде. Отделка выполнена так, чтобы работать было уютно и в тоже время престижно.
Это тихое место в самой оживленной части Центрального района города. Большой плюс - наличие просторной собственной парковки.
Охрана в здании также имеется и она круглосуточная.

100% заселенность Бизнес Центра!
Суммарный доход от аренды помещений порядка 150 000 рублей/месяц (1 800 000 руб/год).
Затраты на содержание: 30 000 рублей./месяц.
Доход после выплат затрат: 120 000 руб/мес, (1 440 000 руб/год).

Сдаваемые в аренду Помещения оборудованы вентиляцией и кондиционированием. Кабинетная система: помещения с окнами по обе стороны от коридора. Примечание: Мужской и женский санузлы в БЦ Грин Спейс имеются.

Green Space, Бизнес Центр - мы есть на картах Яндекса, Гугла и в Facebook. Найти нас не сложно.

Кроме того, нижний этаж здания занимает служба доставки товаров "Детки", и все мамочки знают об этой локации.
Магазин "Ярче" - в соседнем здании, где вы можете купить себе что-нибудь на обед.

В стоимость аренды включены все расходы на коммунальные платежи. Дополнительно арендаторы оплачивают только услуги связи и при необходимости дополнительную охрану..

В прилагаемом видео можно увидеть состояние объекта.

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    11 250 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит




  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)








Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Компания по продаже/аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.08 (10)
Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Компания по продаже/аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13


Правила размещения объявлений







Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community Arhive Oldnew List [4097630-552-248]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики