Правила уменьшения НДФЛ при продаже недвижимости. Новости рынка, аналитика, 2026
Декларация 3-НДФЛ подается до 30 апреля года, следующего за годом продажи (получения дохода). При этом налог рассчитывается не со всей суммы продажи – ее можно уменьшить за счет различных вычетов, в зависимости от того, как была приобретена недвижимость.
Какие вычеты можно применить:
1. На фактические расходы при покупке. Например, если квартира куплена за 3 м.р., а продана за 3,5 м.р., налог будет начислен только на 500 т.р.;
2. На стандартный имущественный вычет без подтверждения расходов. Для жилья он составляет 1м.р. в год. Это выгодно, если покупная цена меньше 1 м.р. Например, если дом куплен за 700 т.р. и после ремонта продан за 2 м.р., лучше применить стандартный вычет на 1 м.р.
3. На расходы дарителя. Если имущество получено в дар, а у дарителя были документально подтвержденные расходы на покупку, на сумму этих расходов можно уменьшить налогооблагаемую базу. Например, если мать купила квартиру за 2 м.р., а затем подарила ее дочери, которая продала квартиру за 2,5 м.р., дочь может учесть расходы матери.
4. На сумму налога, уплаченного при дарении. В случаях, когда одаряемый заплатил налог при получении недвижимости в дар, он вправе уменьшить доход на ту сумму, с которой уплатил налог. К примеру, если племянница получила квартиру от тети, заплатила налог с 2 м.р., а затем продала жилье за 3 м.р., налогооблагаемая база составит только 1 м.р.;
5. На расходы наследодателя. Если недвижимость была унаследована, доход можно уменьшить на сумму расходов, которые понес наследодатель при ее покупке. К примеру, отец завещал дом сыну: отец купил дом за 2 м.р., а сын продал его за 2,5 м.р. - налог будет рассчитан только с 500 т.р.
Правильное применение вычетов позволяет существенно сократить сумму налога на доходы физических лиц. Важно заранее собрать все подтверждающие документы и корректно заполнить налоговую декларацию.
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Читайте также:
Анализ размера и доли рынка жилой недвижимости США, квартиры, новостройки — тенденции роста и прогноз / 2026–2031 гг.
Аналитика рынка недвижимости, продажа и аренда
Последствия дела Долиной - Как приобрести недвижимость и не остаться ни с чем
Среди риэлторов есть мнение, что в "деле Долиной" присутствовало некое третье заинтересованное в расторжении сделки лицо, и ему было выгодно расторжение сделки, чтобы само оно получило возможность купить квартиру певицы, на что Долина могла согласиться и, понимая, что продаст квартиру дороже, сама инициировала расторжение сделки якобы под видом ввода в заблуждение. Это лишь гипотеза.
Новостройки в Тайланде. Почему не нужно спешить покупать новые квартиры.
Новостройки в Тайланде. Цены на квартиры ы Тайланде. Почему не нужно спешить покупать новые квартиры. Элитная недвижимость
Прежде чем написать эту статью, в некотором смысле, подводящую итоги рассуждений многих авторов, хочется задать вопрос: как вы считаете, в вашем городе есть элитная недвижимость?
Уверен, что многие ответят положительно, независимо от того, проживаете ли вы в городе со 100 000 жителей, в полумиллионном городе, в крупном мегаполисе, или, напротив, в небольшом городке.
Пузырь на рынке жилой недвижимости на рубеже 2025-2026/ Квартиры в новостройках, вторичный рынок.
Рынок недвижимости России, квартиры в новостройках, аналитика вторичного рынка. Прогноз цен на недвижимость. Ипотека. Элитные квартиры Кемерово и не только
Экономика РФ - возможен ли кризис? Анализ рынка на 2024 - 2029
Немного рекламы, которая могла бы быть ВАШЕЙ
Джером Пауэлл - глава ФРС о снижении ставок в 2024г - новости экономики 10.07.2024
TON – как отдельная экосистема
TON – как отдельная экосистема - что из себя представляет новая экосистема Павла Дурова, Телеграм
TON COIN - Несколько причин для роста стоимости монеты
Начнем с того, что TON это не собственность платформы Телеграм и не собственность самого Павла Дурова. Это действительно независимая монета, свободная обращаемая в сети.
Аренда квартир – прогноз на 2024. Что выгоднее - покупка или аренда
В ближайшие годы аренда квартир будет выгоднее, чем покупка, говорят многие риэлтерские компании. Можно выделить несколько причин, почему люди в 2024г больше предпочитают арендовать, чем покупать.
Успеха Стартапа Boxabl – почему Илон Маск приобрел дом 34 кв.м. Инвестиции в недвижимость
Компания Boxabl - создатель ультрасовременных складных домов , спроектированных так, чтобы их можно было отправлять по всему миру в коробке. Миссия Boxabl — значительно снизить стоимость владения жильем и сделать более высокие стандарты качества жилья более доступными для всех.
Борьба Binance и полиции Таиланда с Крипто-мошенниками / Тайская банковская карта заблокирована
В последнее время довольное большое число владельцев банковских карт Тайланда внезапно начали получать блокировку счетов. Очень часто блокировка наступает через 1-2 дня после перевода средств от торговли USDT на распространенных торговых площадках, таких как Binance, ByBit и других.
Мини квартиры в Японии по 20 м2 - социальная недвижимость. Как можно и как нельзя жить
Мини квартиры в Японии по 20 м2 - социальная недвижимость. Анализ Рынка. Как можно строить социальное жилье, или опыт, который не нужно повторять.
Инвестиции или Трейдинг? В чем отличие? Покупаем квартиру или шортим? Аналитика рынка недвижимости
Многие полагают, что купив недвижимость (хотя бы обычную квартиру, не говоря уже о коммерческой недвижимости), они уже автоматически становятся инвесторами.
НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ - ЧТОБЫ ВЫ НЕ ПРОПУСТИЛИ НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Кондоминиум или квартира – в чем отличие? Что такое кондоминиум - Изучаем недвижимость / аналитика от WiaHome.com
Кондоминиум или квартира – в чем отличие? Изучаем недвижимость /Рынок Новосибирска, Красноярска, Кемерово и не только Россияне скупают новостройки (КОНДОМИНИУМЫ) на Пхукете (Тайланд) / продажа квартир, аналитика рынка недвижимости
Какая ипотека лучше: 3, 8, 13 или 18% годовых? Аналитика недвижимости. Покупаем квартиру
Спрашивали ли вы себя: почему растут цены на квартиры, и причем тут ипотечное кредитование?
|
|
|
 |
Написать Сообщение |
(Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)
|
Oleg Simonenko - автор статей на WiaHome.com
Статус: Специалист в недвижимости Деятельность на рынке с 2018г. Адрес: Россия, Искитим |
|
Статус: Специалист в недвижимости
Деятельность на рынке с 2018г.
Проф. рейтинг: 3.00
Адрес: Россия, Искитим
| Выбор города |
| Внимание |
| Разместить |
| Рубрики |